Proyecto de Desarrollo Sustentable

PROYECTO DE DESARROLLO ECONÓMICO SUSTENTABLE
DE ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO

Contexto Municipal

El Municipio de Atizapán de Zaragoza se localiza al noreste de la capital del Estado de México y colinda la norte con los Municipios de Nicolás Romero y Cuatitlán Izcalli; al sur, con los Jilotzingo y Naucalpan; al oeste, con el de Isidro Fabela; y al este con el de Tlalnepantla.

Atizapán de Zaragoza comprende una superficie de 9,764.15 Has y se encuentra integrado territorialmente por la cabecera municipal, 4 pueblos, 4 ranchos, 103 colonias, 84 fraccionamientos, 2 zonas industriales y 6 ejidos.

Dentro los 84 fraccionamientos está el de mi localidad el Fraccionamiento de Villas de la Hacienda.


CARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS

El Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) de Atizapán de Zaragoza vigente define que la orientación para la definición de la zonificación (usos de suelo previstos) deberá corresponder a la optimización del suelo con actividades productivas y la preservación del entorno natural; además de evitar el desarrollo de vivienda.

En el entorno del polígono existen usos habitacionales, zonas comerciales y de servicios (corredores y centros urbanos), así como industriales.

La diversidad topográfica de la zona permite prever usos productivos (comerciales, de servicios e industriales) compatibles con el entorno y bajo una visión de sustentabilidad.


Usos de suelo

Uso General
Uso específico
Oficinas
Traspasos y ventas de casas y departamentos, SAPASA, Asociación de Colonos
Agencias comerciales de viajes y privadas
Servicios Financieros
Sucursales bancarias, cajas populares
Centros comerciales
Tiendas de autoservicio (Comercial Mexicana, Aurrera)
Tienda de muebles y banco (Elecktra)
Centro comercial (tiendas diversas)
Hospitales y Sanatorios
Laboratorios de análisis, dentales, clínicos, ópticos de servicio particular
Educación Básica
Escuelas de Preescolar, Primaria y Secundaria (oficiales y particulares)
Educación Media Superior
Preparatoria, CONALEP,
Educación Superior e Instituciones de Investigación
Universidad Tecnológico de Monterrey
Instalaciones religiosas
Templos y lugares de culto; edificación para la práctica y/o la enseñanza religiosa
Educación física y artística
Escuelas particulares de natación, música, artes marciales, manualidades

Uso General
Uso específico
Instalaciones para la recreación y los deportes
Servicio particular de adiestramiento canino, gimnasios en general, canchas descubiertas
Parques y jardines
Parques y jardines en general
Centros de espectáculos culturales y recreativos
Cines
Comercio
Para la venta y renta de vehículos automotores en general


Los servicios anteriores son los que se encuentran en el Fraccionamiento Villas de la Hacienda.


Abasto

El incontenible crecimiento de la población ha generado la expansión comercial en todos sentidos. De esta forma, a la fecha funciona además de la Central de Abasto de Atizapán, cuatro grandes centros comerciales ubicados en Las Alamedas, cabecera municipal, Lomas Lindas y Villas de la Hacienda, donde puede encontrarse todo tipo de artículos de consumo generalizado, así como también funcionan salas de cine, restaurantes, locales de los más diversos giros mercantiles, además del comercio organizado. Tanto los más poblados fraccionamientos y colonias como los pueblos, tienen la presencia semanal de tianguis y mercado sobre ruedas.
En el 2005, el Estado de México viven:




Hogares
Los hogares están conformados por personas que pueden ser o no familiares, que comparten la misma vivienda y se sostienen de un gasto común.
En el 2005, en la entidad hay 3 221 617 hogares.
21% tienen jefatura femenina, es decir, son dirigidos por una mujer (676 083 hogares).
79% tienen jefatura masculina, es decir, son dirigidos por un hombre (2 545 534 hogares).
Distribución
En el Estado de México:
87 % de la poblaciónes urbana

13 %rural


Grupos de habla indígena
Nahuashttp://cdi.gob.mx/ini
Mazahuashttp://cdi.gob.mx/ini
Las lenguas indígenas más habladas en el estado de Estado de México son:
Lengua indígena
Número de hablantes (año 2005)
Mazahua
95 411
Otomí
83 352
Náhuatl
45 972
Lenguas mixtecas
21 278

FUENTE:
INEGI. II Conteo de Población y Vivienda 2005. Consultar
En Estado de México, 3 de cada 100 personas de 5 años y más hablan lengua indígena y 1 de ellas no habla español.
A nivel nacional...
7 de cada 100 personas hablan lengua indígena, de ellas 1 no habla español.


Un alto porcentaje de la población ha llegado al municipio en los últimos veinticinco años, siendo entonces una proporción mucho mayor (75%) que la quienes tienen
raíces familiares antiguas. Escolaridad
En el Estado de México, la población de 15 años y más en promedio, tiene prácticamente la secundaria concluida (grado promedio de escolaridad 8.7).
En Atizapán de Zaragoza están cubiertos todos los niveles de educación, desde el preescolar hasta el superior, así como la enseñanza técnica.



En mi localidad se encuentra cubiertos todos los niveles de educación: desde preescolar hasta el nivel superior con El Campus Estado de México del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM), así como la enseñanza técnica CONALEP, La Escuela Normal No. 26 (Unidad Pedagógica de Atizapán de Zaragoza).
Diversidad
Religión
En el 2000, 91% de la población de Estado de México profesa la religión católica., seguida en mucho menor proporción por la protestante, judaica y otras, así como por los que no tienen ninguna.
A nivel nacional...88% de la población es católica.

Catedral de Estado de México
Salud
Las necesidades de la población en este aspecto, son cubiertas por instituciones oficiales y privadas. El Hospital General de Atizapán “Dr. Salvador González Herrerón-Chrysler”, la Unidad de Medicina Familiar 187 del IMSS, una clínica de consulta externa del ISSEMYM y la Curz Roja local además de los servicios del DIF municipal.
Principales autoridades del Ayuntamiento
Está integrado por un Presidente Municipal, tres síndicos (dos de mayoría relativa y uno de representación proporcional) y dieciséis regidores (nueve de mayoría relativa y siete de representación proporcional).
Presidente Municipal: Gonzalo Alarcón Bardena (2006-2009)
Autoridades auxiliares
De acuerdo con el artículo 51 del Bando Municipal 1999, se consideran Órganos Auxiliares del Ayuntamiento los siguientes:
I. Delegados municipales
II. Consejos de participación ciudadana
III. Asociaciones de Colonos constituidas legalmente y reconocidas por el Ayuntamiento como órganos de participación ciudadana.
IV. Organizaciones sociales de carácter popular autorizadas u reconocidas por el Ayuntamiento.
En los tres primeros casos, la integración de estos órganos es por elección popular y su periodo es de tres años.
Entrevista a los principales lideres
La Sra. Socorro Saldivar Aguirre Presidenta de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento de Villas de la Hacienda, nos permitió entrevistarla y nos comentó que uno de los objetivos de su gestión es la mejoría de este, para lograr este objetivo se requiere la participación de los vecinos a través de reuniones periódicas entre estos, los asuntos a tratar son: seguridad pública, limpieza de tianguis y mercados sobre ruedas, parques públicos y canchas deportivas.
Fiestas populares
Se realizan fiestas populares en donde los organizadores son aceptados por la comunidad:
· El 5 de mayo se celebra el triunfo de las Armas Nacionales logrado por el general Ignacio Zaragoza y Seguín, organizando en la cabecera municipal un desfile cívico y verbena popular.
· El 6 de agosto se celebra el Santo patrono de Calacoya.
· El 23 de septiembre es la fiesta religiosa del pueblo de San Mateo Tecoloapan.
Sólo se pudo entrevistar a la Presidenta de la Asociación de Colonos, y con la información obtenida se observa que es un Fraccionamiento con familias jóvenes que aproximadamente tienen 25 años de haber llegado al Municipio, por lo que las actividades económicas son fuera de esta, por lo anterior su arraigo es por tener su vivienda propia en este Fraccionamiento, y la gente tiene posibilidades económicas de clase media.
Diagnóstico Participativo Comunal
Los principales problemas del Fraccionamiento de Villas de la Hacienda en el Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México son: basura que deja el mercado sobre ruedas y el tianguis, inundaciones en época de lluvia, falta de limpieza en áreas verdes y canchas deportivas e inseguridad.
Análisis FODA para la detección de competencias y habilidades del Fraccionamiento de Villas de la Hacienda.
FACTORES INTERNOS
FACTORES EXTERNOS
FORTALEZAS
· Personas de clase media
· Profesionistas
· Habitantes comprometidos por mantener su localidad
· Tener objetivos comunes respecto al mejoramiento y mantenimiento del fraccionamiento
· Identifican los problemas
· Participan en las actividades de mejoramiento de la localidad
· Identifican sus habilidades

OPORTUNIDADES
· Buscar arraigarse a su localidad
· Apoyar a las acciones de mejoramiento y mantenimiento de la localidad
· Hacer uso de su preparación personal en beneficio de su localidad
· Participar en las tradiciones
· Conocer el plan de acción
DEBILIDADES
· No participar en las actividades planeadas
· No llegar a acuerdos
· No cumplir con los objetivos de acuerdo a la fecha programada
· Estar en desacuerdo con los demás

AMENAZAS
· Estar en desacuerdo con los demás
· No participar en las metas
· Falta de plan de trabajo
· Falta de compromiso
· No participar en las reuniones de organización


Plan de acción
La participación respecto a la elección de la conformación de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento depende de los habitantes de la localidad, ya que el logro de los objetivos será el compromiso de todos. Será de suma importancia saber realizar las gestiones correspondientes con el H. Ayuntamiento.
El análisis anterior nos identifica como personas que queremos estar arraigadas a nuestra localidad, para lo cual se hace necesario realizar acciones que coadyuven al mejoramiento de esta, al identificar nuestras debilidades y amenazas podemos realizar un plan de acción, en donde nuestras fortalezas y oportunidades serán la vía principal para el logro de nuestros objetivos.
Seguimiento y evaluación
· Presentar el plan de trabajo de la Asociación de Colonos.
· Organizar por comisiones los problemas a atender
· Establecer acuerdos y compromisos en cada comisión
· Elaborar un registro de las acciones realizadas
· Informe de actividades a los colonos por comisión
· Establecer reuniones periódicas (una mensual)
· En caso necesario realizar ajustes al plan de acción ( cada seis meses)
· Efectuar el seguimiento y evaluación de las acciones.

BIBLIOGRAFÍA
Pedro Carrasco Pizana. “Los otomíes, cultura, e historia prehispánica de los pueblos mesoamericanos de habla otomiana”, INAH, México, 1950, pp. 241 y 242. Charles Gibson, “Los aztecas bajo el dominio español 1519-1810”, p. 25. Georege Bador y Teodoro Tzuclan, “Relatos aztecas de la conquista”, p. 129. Gisela Von Wobeser, “La formación de la hacienda en la época colonial”, p. 14. Archivo General de Indias, ramo Justicia, leg. 165. fol. 52-53. Enrique Bringas López “Monografía de Atizapán de Zaragoza”, GEM, Instituto Mexiquense de Cultura, 1998. José Negrete Herrera, “Monografía del Municipio de Atizapán de Zaragoza”, de H. Ayuntamiento 1973-1975, p. 33. Secretaría de Finanzas y Planeación del Gobierno del Estado de México, Información para la Planeación, 1995, pp. 12-13. Bando Municipal 1999, pp 41-42.
CRÉDITOS
Psic. Enrique Bringas López. Cronista Municipal de Atizapán de Zaragoza





MAPA ECONÓMICO COMUNAL
Capacidades individuales de la localidad y de la comunidad
Los habitantes del Fraccionamiento Villas de la Hacienda realizan sus compras en el Centro Comercial donde se encuentra La Comercial Mexicana, Elektra y Bodega Aurrera.
También hay diversos comercios como tortillería, recaudería, pollería y carnicería, tienda de regalos y ropa, mercería, farmacia, estética, café Internet, consultorio dentales, veterinaria, así como también mercado sobre ruedas y tianguis que se establecen los días lunes, miércoles, sábados y domingos, por lo que se puede observar es una de las actividades principales para la economía de mi localidad.
En general el sustento económico de los habitantes es fuera del Municipio en las diferentes Delegaciones del Distrito Federal, desempeñando sus profesiones como Médicos, Abogados, Administradores de Empresas, Contadores, Dentistas, Lic. en Turismo, Gastronomía, Psicólogos, Pedagogos y Maestros en los diferentes niveles educativos, etc.
Inventario individual de la comunidad
Como una actividad alterna a la profesión de las mujeres les gustaría realizar en su tiempo libre: baile, manualidades, tejido, costura, cocinar y repostería, y poner un negocio con alguna de estas actividades.
En el caso de los hombres les gustarían las actividades relacionadas con la carpintería y remodelación de casas.
En la comunidad hay una Escuela Eclesiástica en la cual acuden los habitantes a recibir instrucción sobre la religión católica, además ofrecen diversos servicios a la comunidad como: ayuda a Neuróticos anónimos y alcoholismo, tanatología, baile, aerobics, etc.
La localidad cuenta con todos los servicios públicos como: Centro comercial, escuelas, agua potable, electricidad, drenaje, alumbrado público, recolección de basura, seguridad pública, etc.
A pesar de contar con todos los servicios se requiere establecimientos donde se ofrezca comida, ya que en se gran mayoría de las mujeres trabajan fuera del hogar, no cuentan con tiempo suficiente para la preparación de alimentos nutricionales.

PLAN DE NEGOCIOS
Elaboración de productos alimenticios nutritivos
Objetivos
· Brindar a los habitantes del Fraccionamiento de Villas de la Hacienda productos alimenticios nutritivos a bajo costo.
· Brindar capacitación a otras personas para abrir 10 sucursales en los otros municipios del Estado de México.
Producto y mercado
· Elaboración de productos alimenticios nutritivos variados: desayuno y comida.
· Nuestros alimentos serán de primera calidad nutricional y balanceada.
· Se ofrecerán alimentos a bajo costo.
Competitividad
· Servicio a domicilio o en un lugar estratégico que permita ahorrar tiempo al consumidor.
· Preparados y empacados higiénicamente.
Plan de mercadeo
· Ofrecer los productos en el Fraccionamiento Villas de la Hacienda, Municipio Atizapán de Zaragoza Edo. De México.
· Capacitar a otro personal para implementar el servicio por lo menos a otros 10 Municipios de los 125 que corresponden al Estado de México.
Plan de ventas
· Difusión a través de volantes de casa por casa, y en los diversos Centros Comerciales.
· Contratación de audio-móvil para anunciar el producto.
· Publicidad en el periódico local.
Organización y Recursos Humanos
· Se requiere por lo menos un equipo de 10 personas, para la preparación y reparto del producto.
Aspectos legales y societarios
· Acudir al Municipio de Atizapán de Zaragoza a solicitar la autorización para la elaboración de alimentos.
· Elaborar el Acta Constitutiva con los Socios ante un Notario.
Establecimiento, lanzamiento e inversiones
· Una cocina que cuente con utensilios para la preparación de alimentos.
· Realizar una inversión por socio de $3000.00
·
Resultados previstos
· Cubrir con las necesidades del cliente, para lograr la satisfacción del producto e implementarlo en los demás Municipios.
· Obtener las ganancias suficientes para reinvertir en las próximas sucursales.
· Invitar a participar en el negocio a otros socios.
Plan de financiación
· Iniciar el negocio con un mínimo de 9000.00 (tres socios)